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装修准备——装修方式

本文来源:未知 发布时间:2014-03-14 17:00 浏览量:

装修方式
 
    目前市场上的几种主要的装修方式是:全包、清包,半包,下面分别来介绍这几种装修方式的优缺点。

全包方式:

                全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式。即为装修公司按照用户所提出的要求,采购装修工程中所需要的全部材料和施工。这种承包方式适用于用户对装修材料极为不熟悉,且没有时间和精力去采购材料,同时装修公司能按照用户的要求采购到各种装修材料等情况。
这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式,被很多装修户所接受。

优点
          1、这样的装修方式省事省力,可以为客户省去很多麻烦。

          2、装修公司对于常用的材料大批购买,因此能拿到很低的价格。这也给装修带来了质量的保证。

          3、承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。
         
         4、由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。
        
         5、责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。

         6、质量和环保有保障,后期维护有保障。

         7、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。工期缩短,美观舒适。由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
         
         8、可以事先谈妥承包价格
   
缺点:
         1、费用偏高
   
         2、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

         3、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

        4、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。

        5、装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。
 
清包方式:
                 清包装修也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点:
          1、是自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。

          2、通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大致直观的了解。

          3、相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。
 
          4、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。

          5、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的业主来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

          6 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。

缺点:
          1、包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免吃亏上当。

          2、自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。
    
   总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。
清包省钱不省心,选择清包的业主一方面要考虑到自己的时间和精力,如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做,特别是选择游击队的业主,更是要做好考察工作哦。以防后期的施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造。

半包方式:

                半包是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。

优点:
         1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

         2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

        3、辅助建材由装修公司或施工队配给,小事上也省了不少力。

缺点:
        1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

       2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。